Строительство каркасных зданий, как универсальная технология, имеющая богатую и сложную историю, сейчас, в 21 веке, активно развивается и расширяет свои возможности. Так, логичным её продолжением стали модульные дома.
Модульные дома — это такие варианты жилых конструкций, в которых на этапе проекта и заводского производства продумываются особенности планировки и расположения инженерных коммуникаций.
На данный момент строительство достигло таких масштабов, что разновидности и модификации модульных домов трудно описать полностью, однако их можно представить по группам, чтобы понимать тенденции развития строительных технологий, архитектурных и инженерных решений.
Технологии
По строительной технологии модульные дома группируют на:
контейнерные — простые сооружения из грузовых контейнеров, которые могут служить только как временное жилье или нежилое помещение;
каркасно-панельные, которые строятся по типовым проектам на базе каркаса и щитов, собранных на заводе, после возведения, отделки и монтажа коммуникаций — обычные жилые помещения;
модульные (объемные модульные) — самые сложные и современные на данный момент постройки, собранные из модулей, которые делаются на производстве полностью в теплых цехах, включая все инженерные конструкции.
Главное достоинство третьего типа домов в том, что они выступают полноценным жильем как для временного, так и постоянного проживания сразу же после сборки блоков, т. е. не требуют времени для усадки строительных материалов, а также отделки, облицовки и дополнительного монтажа коммуникаций.
Материалы
По используемым материалам типы модульных домов бывают:
металлические — бытовки и строительные вагончики, почти непригодные для жизни,
строения из блоков на металлическом каркасе, с перекрытиями из деревянных плит или щитов,
постройки полностью из дерева, которые состоят из модулей, собранных из конструкционно-отделочных деревянных плит с утеплением. Плиты могут быть изготовлены по различным технологиям, например, CLT.
Преимущества третьего варианта модульных строений — в современных и экологичных материалах, которые обеспечивают комфорт, и в новых технологиях, создающих готовое жилье так быстро, что лет 50 назад это казалось бы невозможным.
Функционал
Функционально современные модульные конструкции тоже разнообразны:
иногда их можно использовать как передвижные модули на колесной или гусеничной базе,
часто — можно построить как складские и производственные помещения: бытовки, строительные вагончики, автомойки, шиномонтажные мастерские, гаражи, ларьки, магазины, торговые залы, офисы и медпункты, лофт-студии,
а также как жилые гостиничные, туристические домики и бунгало.
Плюсы модульных домов для жилых, гостиничных и промышленных помещений очевидны. Унифицированность фасадов и внутренней отделки, в быстроте возведения и монтажа, в изначальной разработке проектов для разного функционала.
Кроме того, для модульных конструкций
есть проекты бань, саун и санузлов,
есть проекты многоквартирных зданий,
и самое очевидное — строить модульные дома как частное жилье для сезонного и круглогодичного проживания,
наряду со стандартными домами есть у застройщиков и проекты жилых помещений с сауной
Габариты
Типы модульных домов по габаритам:
это могут быть миниатюрные домики до 40 м2,
коттеджи с 2 спальнями от 40 до ≈ 100 м2,
и большие виллы от 100 м2 с 3-4 спальнями и несколькими санузлами,
сейчас модульными могут быть не только одноэтажные постройки, но и здания в 2 этажа.
В этой категории отдельно можно рассмотреть растущие дома — это такие законченные и полностью готовые к проживанию строения, которые на этапе проекта подразумевают возможность достройки, перестройки и смены локации.
Кроме привычных прямоугольных конструкций, застройщики могут делать модульные дома особенных форм и конструкций:
треугольные — дом выполнен в форме шалаша: она получается в том случае, если крыша выполняет не только свою прямую функцию, но и роль стен,
зеркальные: стены в них могут сделать из отражающих поверхностей, эти зеркала вписываются в ландшафт как незаметные, дома сливаются с пейзажем, теряются в нем,
без углов: строения, благодаря современным технологическим архитектурным решениям, обладают округлыми формами или непрямыми углами,
с трансформирующимися модулями: вариант растущих домов, в котором блоки здания построены таким образом, что могут состоять из обособленных элементов, часть из которых обладают возможностями разбираться и перемещаться.
Виды модульных конструкций по дизайну и архитектуре очень разнообразны и регулярно пополняются новыми проектами у многих застройщиков.
Так, у компании «Промстройлес»,
наряду с базовыми моделями существуют и проекты т-образных построек,
большое количество проектов модульных домов с террасами и панорамными окнами,
модульные дома для глэмпинга идеально подходят для тех, кто хочет насладиться природой, не жертвуя комфортом. Эти дома экологичны и предлагают все удобства, включая современные кухни и ванные комнаты.
Все эти дома могут быть выполнены в различной стилистике: модерн, хайтек, барн, фахверк.
Отличия этих стилей можно изучить, если рассмотреть фотографии и проекты у производителей, однако общие пояснения с помощью слов тоже, возможно, нелишние.
Модерн — это общее название для современных построек с панорамными окнами и плоской кровлей, в модерне иногда возможны нарушения пропорций и симметрии.
Хайтек — архитектурный стиль, имеющий множество вариантов, но общие приметы — это большое количество стекла, пластика или металла, внешне четкая геометрия и стремление к легким пространствам внутри помещения, намеренная демонстрация инженерно-технических конструкций.
Барн — название архитектурного стиля, главными приметами которого становятся двухскатная крыша и потолки по кровле, от этого внутри постройки создается огромное пространство, похожее на амбарное. У такого архитектурного решения есть еще одно название — деревенский лофт.
Фахверк — это не просто стиль, а особая технология возведения домов, у которой есть яркие внешние приметы: особые фасады, в которых ключевая роль отдана ребрам каркаса, контрастирующим с остальным заполнением стены.
Компания «Промстройлес» занимается строительством деревянных модульных домов с использованием технологии CLT более 20 лет. Поэтому размеры, функционал и стилистика проектов этой компании-застройщика разнообразны и значительны.
От частных жилых домов до многоквартирных зданий и общежитий.
От домов для глэмпинга и туризма до гостиничных комплексов.
От бань и саун до лофт-студий.
Плюсы и минусы различных вариантов можно изучить на сайте.