Технология строительства модульных домов
Модульное строительство – одна из популярнейших в мире технологий, которая позволяет получить готовое для проживания здание за считанные месяцы. Возведение дома осуществляется за счет типовых модулей-блоков, каждый из них выполняет функции конкретного помещения: ванной, гостиной, спальни или кухни.
В нашей стране модульные элементы использовались еще в советские времена – при возведении зданий по объемно-блочной технологии. Новым этапом развития этой методики стало производство и использование модулей из дерева для малоэтажной застройки. Подобное строительство завоевало множество поклонников, однако оно имеет достоинства и «слабые стороны», которые стоит учитывать перед началом работ.
Устройство и особенности
Модульные дома предназначены для всесезонного проживания. При их возведении используются утепленные секции из CLT-плит, которые имеют отличные показатели тепло- и звукоизоляции. Каждая панель окрашена в заводских условиях высококачественными лаками и красками европейских брендов. Такое покрытие антисептирует и защищает древесину от гниения, а также повышает устойчивость к неблагоприятным условиям окружающей среды и значительно увеличивает срок службы готовых строений.
Модули изготавливаются в соответствии с современными стандартами, поэтому имеют гарантированный срок службы более 50 лет. Начинать строительство можно даже с небольшого дачного домика, постепенно увеличивая количество модулей и жилую площадь. В итоге здание будет иметь завершенный вид, благодаря одинаковым материалам и единому стилю оформления блоков.
Преимущества и недостатки
Среди плюсов технологии выделяют:
- Прочность и долговечность. Благодаря качественным материалам и инновационному способу монтажа строения обладают высокой прочностью. Они с успехом эксплуатируются в любых климатических условиях.
- Понятный бюджет строительства. Модульные дома максимальной заводской готовности имеют фиксированную стоимость в разных комплектациях. Вы ни при каких обстоятельствах не заплатите больше той сметы, которая оговаривалась в начале строительства.
- Ускоренное строительство. Действительно, быстровозводимая технология во многом выигрывает у других строительных методик. Наша компания предлагает модульный дом «под ключ» на вашем участке уже через 2-3 месяца. При этом, в среднем, на проектирование и строительство дома по индивидуальному проекту потребуется от 6 до 24 месяцев.
- Отличная теплоизоляция. Внутреннее пространство строений хорошо изолируется от внешних факторов, что позволяет сократить энергетические затраты на отопление.
- Минимальный вес. Один модуль обычно весит не более 2,5-3 тонн. За счет этого на время монтажа требуется всего несколько смен работы крана, что положительно сказывается на итоговой стоимости работ.
- Разнообразие модификаций. Модульная технология компании «Промстройлес» предполагает более 100 планировочных решений с разной площадью и конфигурацией.
Планировочные и архитектурные решения модульных домов практически ничем не ограничены. За счет комбинирования модулей удается придать готовому строению любую форму и размеры. Архитектурный отдел и креативщики компании «Промстройлес» разработали различные варианты стилей (барн, хай-тек и паджано), планировок, размеров и сопряжений модулей. Цветовые гаммы подобраны по всем канонам колориметрии (науки о цвете) по атласу цветов, опробованы в лаборатории и применены на реальных объектах и выставочных образцах на производстве.
К недостаткам относят:
- Транспортировка строения может быть дорогой, особенно, если оно имеет обширную площадь.
- Этажность строений также ограничена – из-за прочностных свойств конструкции в доме возможно сделать не более 3 этажей.
Однако такие факторы нельзя считать серьезными минусами, так как достоинства зданий перевешивают их недостатки.
Этапы и принципы строительства
Возведение модульных домов в технологии CLT базируется на трех принципах:
- экономичность материалов и работ;
- простота конструкции;
- скорость строительства.
На первом этапе создания внимание уделяется выбору проекта. Выбор основывается на предпочтениях и пожеланиях клиента. Рассматривается планировка здания, площадь, расположение окон и дверей, наличие коммуникационных систем, комплектация модульного дома.
Второй этап – это подписание договора со строительной фирмой. В нашей компании используется типовой проект договора, поэтому на его составление требуется минимум времени. Иногда на этой стадии также требуются разрешения соответствующих госорганов на подведение коммуникационных сетей и выполнение строительных работ на участке.
Далее составляется подробная смета расходов на материалы и работы. И только после согласования стоимости, утверждения проекта обеими сторонами и предоплаты начинаются непосредственные строительные работы.
Производство необходимых модулей для объекта выполняется примерно за 1-2 месяца. После – их доставляют на участок и монтируют в нужной последовательности. Такой процесс занимаем минимум времени и не имеет каких-либо сложностей.
Особенности строений для круглогодичного проживания
Большинство модульных зданий сегодня используются для постоянного проживания на загородных участках. Многие предпочитают такой вариант жилья, так как это действительно экономично и практично. Так как в строении присутствуют коммуникации, проживание и отдых в нем комфортны. Но главный плюс – это, конечно же, минимальные сроки строительства. За счет этого не нужно длительное время арендовать другое жилье и тратить на это лишние средства.
В процессе производства модулей используются CLT-плиты, обладающие хорошими теплоизоляционными свойствами. За счет этого внутри помещений круглый год поддерживается комфортная температура. В конструкции кровли предусмотрен вентзазор, который обеспечивает защиту от конденсата. Также здание оснащается энергосберегающими стеклопакетами и вентиляцией с рекуперацией тепла.
Модульная технология открыла перспективы для строительства недорогого жилища. По этой причине люди все чаще выбирают такой вариант для благоустройства дачного или загородного участка.
Строительство 8 этажного здания
Сеть отелей «Scandic Hotels» в Стокгольме
Обращайтесь к нашим специалистам - они ответят на все вопросы, касающиеся модульного деревянного строительства.
И, возможно, в скором времени вы станете обладателем современного, экологически чистого, теплого и уютного жилища.
