Планировки модульных домов

Основная задача проектировщика жилых домов — сделать помещение удобным и полезным. При этом хороший архитектор учитывает и строительные технологии, и инженерные коммуникации, и эргономичность каждой зоны. Разработка плана помещения — ключевая часть любого проекта. При строительстве деревянных модульных домов эта задача остаётся насущной, хотя и отягощается дополнительными ограничениям. Однако парадокс в том, что наличие модулей не только облегчает проектирование и планировку, возведение конструкций и монтаж коммуникаций здания, но и часто это экономически целесообразно.

Как проектируются модульные дома?

Проекты учитывают стандартные размеры модульных блоков, из которых собирается конструкция: ширина — 3,5 метра, длина — 5-8 метров, высота — 3 метра.

Например, 2,5х6,7х3 (17 м 2) и 3,5х8х3 (28 м 2) — это минимальные размеры для модульной конструкции, будь то жилая постройка или баня.

Обратите внимание! В современных условиях на этой площади (17 и 28 м 2) можно оборудовать не только парилку с комнатой отдыха, но и жилое помещение, которое будет включать и санузел, и кухню, и жилую зону. Это может быть туристический домик, растущий дом или дом на воде.

Если увеличивать количество модулей, то соответственно будет увеличиваться площадь жилья, расширяться пространство для жизни. Так, одноэтажная вилла из 5 блоков может быть размерами 20х8х3 или 10х10х3 и площадью — 144 м 2.

Вопросы, касающиеся размещения модулей, планировки помещений, установки перегородок и входов, выбора оконных проемов и дверей, решает архитектор компании-застройщика при подготовке типового проекта. В случае создания индивидуального проекта заказчики могут активно участвовать в этом начальном этапе.

Еще одна важная часть проекта модульного дома, который состоит как из одного, так и нескольких блоков, — расположение террасы, наличие крыльца и других нежилых или технических помещений, необходимых заказчику: балкон, гараж, парная в доме, гардероб, душевая, котельная и прочие.

Модульные блоки удобно использовать и при строительстве многоэтажных и многоквартирных помещений, типа общежитий и гостиничных комплексов, когда строятся унифицированные комнаты и в них требуется одинаковая отделка.

Компания «Промстройлес» берёт на себя все этапы проектирования модульных деревянных домов по CLT-технологии: проект фундамента, архитектурный, конструкторский и дизайнерский (интерьер) проекты, инженерные сети и даже обустройство земельного участка. При этом компания строит готовые дома «под ключ», используя при этом и другие технологии: фахверк, каркас-панель, каркасные дома из CLT-панелей.

При строительстве модульных домов по CLT-технологии на специальном производстве компании «Промстройлес» возможно множество планировок и стилей, а также разные размеры модульных конструкций и дизайна помещений. Попробуем описать их в следующей части статьи более подробно. Планы типовых проектов компании позволяют рассмотреть общее расположение комнат каждого дома и выбрать оптимальный по цене и функциональности. На сайте компании есть фотографии построек снаружи и внутри, что даёт представление о том, как может выглядеть дом, который будет построен по тому или иному проекту.

Варианты планировок

Конструкции из 1 модуля

Самая простая планировка (2,5х6,7х3; 17 м2 или 3,5х8х3; 28 м2) дома включает санузел, холл и 2 спальни. Терраса в нём — это и крыльцо, и площадка для отдыха, а панорамное окно — важное средство расширить границы такого дома. 

Второй вариант с минимальной жилой площадью — это постройка с 2 спальнями (по ≈10 м2) и 2 санузлами, имеющая 2 отдельных входа. Эти архитектурные и дизайнерские решения рассчитаны на домики для гостей или для глэмпинга. 

Баням обычно тоже достаточно одного модуля. Их план содержит сауну, санузел, холл и комнату отдыха. Терраса и два крыльца для таких построек — это не только практично и уютно, но и красиво.

Стандартная и универсальная планировка деревянного модульного дома включает не только санузел и 1 спальню (≈8 м2), но и гостиную с кухней (≈14 м2). Варианты размеров и планировок отличаются незначительно:

• 5,1х6,7х3;34 м2
• 5,1х8х3; 40 м2

Такие постройки — уже полноценные жилые дома, однако их можно запланировать как растущие, то есть заранее подготовить площадку для достройки новых модулей в будущем.

Конструкции из 2 модулей

Постройки с габаритами от 45 м2 до 75 м2 позволяют проектировать большее количество вариантов планировки и функционала:

• 7,5х6,75х3; 45 м2
• 12х12х3; 50 м2
• 7х8х3; 56 м2
• 16х12,1х3; 60 м2
• 12,5х13,4х3; 66 м2
• 10х6.75х3; 60 м2
• 10х8х3; 72 м2
• 12х6,75х3; 75 м2

В таких домах планируют и 1-2, и 3 спальни, обязательно санузел, холл и кухню с большой гостиной. Они могут быть как ровной четырехугольной формы, так и т-образными или крестообразными. Террасы и балконы у них часто бывают довольно просторными (≈20-30 м2).

Средние размеры подходят и для домов на воде.

Такие постройки выглядят уютными и комфортабельными, если у них есть не только крыльцо, но и 2-3 террасы с разных сторон или терраса и балкон, например. Интересны на сайте варианты с парной и дополнительной душевой, ведущими на террасу. 

Конструкции из 3-4 модулей

Планировка домов из 3-4 модулей не отличается яркими особенностями. Их явный плюс — это просторные спальни (≈13 м2), есть небольшие комнаты (≈6 м2), гостиная (≈28 м2) и холл. Обычно в них 2 санузла, можно запланировать гардероб и котельную. 

Еще одна особенность — такие дома могут быть двухэтажными. Метраж:

• 7,5х6,75х6; 90 м2 (двухэтажные)
• 12,5х8х3; 90 м2
• 15х6,75х3;90 м2
• 17,5х6,75х3;105 м2
• 15х8х3;108 м2
• 20х6,75х3;120 м2
• 10х6,7х6; 120 м2 (двухэтажные)

Для сдачи же в аренду, гостиничных и туристических комплексов можно использовать конструкции из одного, двух или более модулей с планировкой нескольких комнат, имеющих отдельные входы (сьюты, юниты, лофт-студии). 

Конструкции из 5-6 модулей

Большие модульные дома позволяют запланировать 3-5 (иногда — больше) просторных комнат, сауну (по желанию), 2-3 санузла, гардероб, котельную и другие технические помещения. При этом метраж тоже разнообразен:

• 17,5х8х3; 126 м2
• 20х8х3; 144 м2
• 10х10,1х6; 144 м2 (двухэтажные)

Крыльцо и балкон, огромные террасы, шикарные панорамные окна — это ключевые и яркие атрибуты такого дома. Он не просто выглядит как особняк, благоустроенная и богатая усадьба, но на самом деле может стать комфортабельным жильем для круглогодичного проживания. 

По этажам

Обращаем особое внимание на то, что модульные дома, созданные по технологии CLT, могут быть и двухэтажными. При этом они не теряют в комфорте или безопасности, благодаря технологии строительства из блоков: такие постройки надежны и конструктивно устойчивы. Размеры двухэтажных модульных домов сильно разнятся:

• 3,5х8х6; 56 м2
• 7,5х6,7х6; 90 м2
• 10х6,7х6; 120 м2
• 10х10,1х6; 144 м2
• 12,5х6,7х6; 150 м2
• 15х6,7х6; 190 м2

Во всех постройках, размерами больше 90 м2, на втором этаже запланированы не только жилые комнаты, но и дополнительные санузлы. В зависимости от метража, в таких домах могут быть от 3 до 6 спален (≈13 м2). Кроме этого, терраса на первом этаже и балкон на втором расширяют жилое пространство (≈20 м2) . Этой цели служат и панорамные окна, которые в свою очередь придают современный вид и легкость конструкции дома.

С террасой или балконом

Терраса и балкон — прекрасное архитектурное средство для того, чтобы решить несколько важных конструктивных и дизайнерских задач. Во-первых, они украшают внешний вид здания, делают фасад объемным и нескучным, во-вторых, привносят больше света в помещении и светотень — облику дома и его прилегающей территории, в-третьих, добавляют больше места для жизни и отдыха жителям дома. Террасы и балконы могут быть встроены в здание или пристроены к нему с одной стороны или с нескольких сторон. Часто балконы планируют над террасой, что бесспорно украшает фасад. Планировка террасы делает даже небольшой дом в 17 м2 уютнее и целостнее, постройка с несколькими террасами выглядит как усадьба и роскошный особняк. Иногда террасы могут располагаться по всем сторонам дома, тогда его принято называть “бунгало”:

Размеры террасы и балконов зависят от конструкции и габаритов дома, чем соразмернее эти площадки, тем уместнее постройка впишется в ландшафт: например, дом в 144 м2 может иметь террасу в 27 м2, а дому в 34 м2 достаточно 16 м2: 

Многоквартирный дом

Модульные блоки — это идеальное решение для многоквартирных домов. Технология CLT позволяет построить дома и на 8 спален, и на 36. Это связано с тем, что такие постройки отличает не только одинаковая планировка, но повторяемость и унифицированность инженерных сооружений. Размеры многоквартирных домов:

• 2x60 м2 — 4 спальни, 8 санузлов, 2 этажа,
• 2x75 м2 — 4 спальни, 2 санузла, 2 этажа,
• 2x90 м2 — 6 спален, 6 санузов, 2 этажа,
• 6x75 м2 — 2 спальни, 2 санузла, 3 этажа,
• 4x86 м2 — 6 спален, 4 санузла, 2 этажа,
• 8x47 м2 — 8 спален, 8 санузлов, 2 этажа,
• 8x50 м2 — 8 спален, 8 санузлов, 2 этажа,
• 8x59 м2 — 8 спален, 8 санузлов, 2 этажа,
• 18x86 м2 — 36 спален, 18 санузлов, 3 этажа,
• 24x47 м2 — 24 спальни, 24 санузла, 4 этажа,
• 24x50 м2 — 24 спальни, 24 санузла, 3 этажа,
• 32x59 м2 — 32 спальни, 32 санузла, 4 этажа.

Если дом достаточно крупный, то проект включает отдельные входы для каждого блока. У таких многоквартирных домов планировка повторяет стандартные комнаты любого модульного дома: в ней есть и кухня-гостиная (≈24 м2), и спальня (≈12 м2), и даже небольшой балкон (≈6 м2). 

На что стоит обратить внимание?

При выборе подходящего дизайна дома важно обращать внимание на архитектурный стиль и инженерные особенности проекта. Потолок и кровля в модульных домах могут быть как плоскими, так и в стиле барн: при нём высота дома в коньке и высота боковой стенки немного отличаются (3 и 2,2 м) — потолок не плоский, а открытый, стремящийся вверх, его высота внутри помещения — 2,74, это даёт ощущение дополнительного пространства внутри. Чтобы понять и почувствовать, как это выглядит, лучше увидеть фото или видео внутренней обстановки заранее.

Наружная и внутренняя отделка тоже отличается по стилистике (хайтек, барн, фахверк), поэтому архитекторы и проектировщики рекомендуют ознакомиться не только с планировкой дома, но и изучить визуальные материалы (фото модульных домов внутри и снаружи).

Как видно, планировка помещений в модульных домах предсказуема и универсальна, однако за счет множества дизайнерских и архитектурных решений, здания снаружи выглядят современными, нескучными, вписываются в пейзаж и ландшафт местности, и изнутри могут быть уникальными и неповторимыми. Самое главное их достоинство — в удобстве и возможности адаптировать их для любой деятельности. Такие дома уместны и для глэмпинга, и для сезонной аренды, и для обычной повседневной жизни.