Строительство домов в нашей стране в последние десятилетия переживает свой рассвет, тогда как в Европе этот тип возведения зданий уже давно пользуется популярностью. Вполне понятен тот факт, почему всё чаще среди желающих приобрести качественное жильё наиболее востребованными становятся модульные дома и коттеджи, ведь своеобразная технология строительства имеет целый перечень достоинств.
Виды бюджетных домов
Редакция "Промстройлес" подготовила обзор популярных методов быстрого строительства индивидуального жилья. Наиболее эффективными и экономичными технологиями для возведения домов являются:
-
Модульные быстровозводимые дома
-
Блочные конструкции, включающие дома из ячеистого бетона, таких как пенобетон, сибит, полистиролбетон, газосиликат и керамзитный блок.
-
Дома, построенные с использованием несъемной опалубки.
-
Каркасные дома, которые могут быть выполнены из различных материалов, включая дерево, клееный брус, металл и пластик.
Из чего формируется стоимость
Себестоимость жилого дома формируется из различных затрат, включая:
-
Расходы на проектирование.
-
Закупку строительных материалов.
-
Оплату труда рабочих, включая строителей, отделочников и специалистов по установке инженерных систем (таких как электрики и сантехники).
-
Оплату электроэнергии и других ресурсов, необходимых для строительного процесса, что может также включать аренду транспорта и дополнительного оборудования.
-
Проценты по кредитам, если для финансирования используются заемные средства.
Средняя стоимость строительства дома площадью 40 кв.м с инженерными системами и коммуникациями в России на 2025 год может составлять от 1500000 до 2000000 рублей.
Это включает в себя стоимость материалов, работы и установку необходимых систем, таких как водоснабжение, отопление и электрика. Цены могут варьироваться в зависимости от региона и специфики проекта
-
Модульные дома: от 2100000 рублей
-
Блочные дома: от 2600000 рублей
-
Дома с несъемной опалубкой: от 2400000 рублей
-
Каркасные дома: 2800000 рублей
Эти цифры являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от региона, выбранных материалов, сложности проекта и других факторов. Рекомендуется проводить детальный расчет с учетом всех нюансов и консультаций со специалистами.
Какой статус земли выбрать для строительства дома
Перед тем как определиться с тем, какой дом строить, важно разобраться с правовыми аспектами, связанными с кадастровым законодательством. Это поможет избежать проблем в будущем и обеспечит законность вашего строительства. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земля делится на несколько категорий в зависимости от назначения и расположения.
Физические лица могут приобретать два основных типа земельных участков: участки в населенных пунктах и сельскохозяйственные угодья. Каждый из этих типов имеет свои особенности использования.
-
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – это наиболее подходящий вариант для тех, кто планирует строить жилой дом. На таких участках разрешено возводить дома высотой до трех этажей (или 20 метров), а также гаражи и подсобные постройки. Важно отметить, что дома на землях ИЖС должны быть подключены к инженерным коммуникациям, что делает этот вариант оптимальным для постоянного проживания.
-
СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) – это организации, созданные для обслуживания дачных поселков. На землях СНТ можно строить капитальные дачные дома и оформлять их в собственность, что дает возможность использовать участок для отдыха и временного проживания.
-
ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество) – предназначено исключительно для огородничества. На таких участках можно возводить только хозяйственные постройки без фундамента, такие как сараи и летние домики. Строительство капитальных зданий здесь не разрешено.
-
ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – позволяет вести некоммерческую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции. На таких участках можно строить жилые дома, но только при условии, что участок находится в черте населенного пункта и с получением разрешения от местной администрации.
Понимание этих категорий и их особенностей поможет вам выбрать подходящий участок для строительства и избежать юридических проблем. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом или специалистом в области кадастрового учета, чтобы получить полную информацию о возможностях и ограничениях, связанных с вашим земельным участком.
Какой вид дома выбрать?
Модульные быстровозводимые дома
-
Технология строительства: Модульные дома собираются из заранее изготовленных модулей, которые производятся на заводе. Эти модули могут включать в себя стены, полы и даже инженерные системы. На строительной площадке происходит лишь сборка модулей.
-
Скорость постройки: Строительство модульного дома может занять всего от нескольких недель до одного-двух месяцев, в зависимости от сложности проекта и погодных условий.
Блочные конструкции
-
Технология строительства: Блочные дома строятся из ячеистого бетона, который может быть представлен в виде пенобетона, сибита, полистиролбетона, газосиликата или керамзитного блока. Стены возводятся путем укладки блоков, что позволяет быстро формировать каркас здания.
-
Скорость постройки: Время на строительство блочного дома составляет от одного до трех месяцев, в зависимости от размеров и сложности конструкции.
Дома с использованием несъемной опалубки
-
Технология строительства: Данная технология включает в себя использование опалубки, которая остается в стенах после заливки бетона. Это позволяет создать прочные и теплоизоляционные стены. Опалубка может быть выполнена из различных материалов, включая пенополистирол и бетонные блоки.
-
Скорость постройки: Строительство таких домов обычно занимает от одного до двух месяцев, в зависимости от погодных условий и сложности проекта.
Каркасные дома
-
Технология строительства: Каркасные дома строятся на основе каркаса, который может быть выполнен из дерева, клееного бруса, металла или пластика. Стены обшиваются различными материалами, такими как гипсокартон или сайдинг, что позволяет быстро возводить конструкции.
-
Скорость постройки: Время на строительство каркасного дома составляет от одного до трех месяцев, в зависимости от используемых материалов и сложности проекта.
Если рассматривать скорость и экономическую выгоду, модульные быстровозводимые дома являются наиболее быстрым вариантом, так как их строительство может занять всего несколько недель. Однако, если говорить о стоимости, блочные конструкции и каркасные дома могут быть более выгодными в зависимости от региона и доступности материалов. Таким образом, для тех, кто ищет максимально быстрое решение, стоит рассмотреть модульные дома. Если же важна экономия и возможность выбора материалов, блочные или каркасные дома могут стать отличным выбором.
Если Вы мечтаете построить стильный и современный дом, но хотите это сделать быстро и качественно, при этом конечно же не проиграть в цене, мы советуем обратиться в нашу компанию. Мы составим проект Вашего будущего жилья с учётом всех Ваших пожеланий, после чего гарантируем надёжное и качественное возведение дома в максимально короткие сроки. Наша компания также работает с разными регионами России, и мы будем рады видеть Вас в числе наших клиентов.
Подробную информацию о строительстве быстровозводимых коттеджах можно получить по телефону: (812) 596–39–01 или (812) 596–39–13
Автор: Редакция Промстройлес
